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根据我国相关规定申请，公积金贷款买房时，如果购买的是首套房，并且房屋面积低于90平米，或是购买经济适用型住房的，首付款不得低于20%，意思就是说购买这一类型的房屋，并且申请公积金贷款购买，首付就可以支付20%，申请公积金贷款时，公积金必须连续缴纳满一年，并且账户处于正常缴存状态，公积金账户中需要有余额。
在其他情况下，国家规定购买首套房的首付比例，不能低于总房款的30%。
首付20%和30%区别？
区别在于一个首付少贷款多，另一个是首付多贷款少。首付款一般都是要现金支付的，所以在买房之前一定要准备好首付款的钱，如果买100万的房子首付需要20%，那么也就是20万，剩余的80万可以去找银行贷款或者是公积金贷款，具体要还多少贷款也要根据利息来。不过首付是30%，那么也就是要交30万的现金，剩余的70万可以去贷款。上面可以看出首付款的差距是10万块钱，同样是带20年，利息就得付5万了，首付交的越多的话，贷款的额度就越低。首付20%的城市有哪些？
根据我国房产市场的发展，国家推出了房产扶持政策，海南、浙江、江苏、广西壮族自治区等省份，上海、天津两个直辖市，还有十几个地级市，都可以在买房时支付20%的首付。除此之外，名下没有房产也没有贷款的人，申请贷款购房时，首付可以只支付20%；如果使用公积金贷款购房，首付款也可以只支付20%；若是开发商和合作银行合作时，申报的首付比例是20%，此时购房也可以只支付20%的首付。
