按揭的房子的房产证是放在银行吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-04 22:52:27

贷款买房，房产证被银行收存，这样的业主不在少数。“房屋贷款期间是否在银行抵押房产证，是业主在签订合同时如何同银行划定权责的过程，由于社会现实的复杂性，房产证抵押在银行有可能会给贷款业主带来不便。”扣押房产证的银行解释道：“如果按揭人断供甚至恶意欠贷，银行按照规定处理抵押房屋时就会遇到麻烦，当恶意欠贷人拿着房产证不给银行，甚至出逃，会使房产处置陷入纠纷。”而有了房产证就不存在这个问题了。那么，贷款买房能否不押房产证?

银行按揭贷款房产证在银行吗?1，银行按揭贷款房产证是否在购房者手里具体要以贷款银行的具体政策而定。2，一般在贷款买房办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在购房者自己的手上。3，2010前办理的抵押贷款，房产证应该在银行抵押着的。在办房屋产权证的同时，贷款的客户，会出一本他项权证，此证留置于银行，此证注明贷款客户的姓名、房号、贷款期限、贷款金额，并盖有公章，而房屋产权证发放至客户手中，等到贷款还清时，到银行解压的同时，银行会出具结清证明，及他项权证到房管局，你的房屋产权证上的如有贷款期限，房管局会加盖注销条章。

贷款按揭买房，房产证原件都在银行抵押吗？
一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

买房银行按揭房产证一般是否抵压在银行吗？
按揭房产的房产证一般不会压在银行，因为银行有期权证，你手上只会有合同发票跟权属，如果要办证银行会出面陪同办理，期权证变他项权证，房产两在你手上，不排除个案。现在银行办理按揭贷款或是其它抵押贷款,大部分都不押房产证和土地证,但是你的房产证上盖有抵押的章子,权属证明押在银行.