采办还建房的过程是什么？关切事项有哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-09 17:35:06

还建房是跟商品房有一定差另外。还建房取得的编制要紧是以抵偿的形式取得，而商品房则是以钱银生意业务的形式购置的。性质上也不合，大大都的还建房是当局划拨地盘兴建的，而商品房则全都是出让地。假如要购置还建房，其过程是若何，购置还建房的关切事项是什么？

购置还建房的过程

*要紧的即是先看好房子。看好房子今后就得去售楼处交订金了，并且同时签定房屋的认购书和商定好签勘误式合同的时辰。今后便依照的商守时辰跟开发商正式签定购房的合同，依照合同的商定付款编制来交纳购房款子。在规定的刻日之内由开发商辅佐到本地的房地发生意业务局部管理房屋的预售合同的挂号手续，同时按规定交纳印花税。

合同挂号完成今后，就需要管理好购房贷款。贷款可以发端管理房屋的典质贷款手续。具体管理法子可以向有关的局部咨询。在房屋落成合格查收今后，开发商会供给“入住告诉书”还有“收楼须知”，出售部还有财产公司的管理处到现场集结办公，并且管理业主的入停止续。

在业主管理入往手续的同时应照顾好响应关的证件还有购房合同，管理手续为：

（１）到开发商的售楼处交纳购房余款。

（２）付出《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和有关的装修规定跟表格。　

（３）在出售部或者财产局部的随同下业主入手下手验房，并签订“楼宇交代书”。

（４）跟财产公司签约《财产管理公约》。

（５）依照所规定交纳首期的财产管理费还有其他举措措施的费用。

（６）新业主付出完房屋的钥匙今后便可以管理装修或者管理入停止续。

购置换建房的关切事项

购置还建房是有一定的隐患的。一是存留产权的隐患。很多已经入住还建房的一般只要发放村集体的产权证，有的虽然承诺可以管理房产证，但是还是有很多住户至今仍未领到房产证。

二是还建房存留变故隐患。即使有多量的还建房变成小产权房，但也仍有一局部还建房经过了规划审批，手续无缺还可以建商品房小区，并可管理两证还有上市生意业务。

即是有关购置还建房的过程还有购置还建房的关切事项的实质了，体味完还建房今后你能否更多了购房的只是了呢？