什么是CDS CDS对中国楼市有什么影响

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-26 15:55:55

CDS信用违约互换

所谓CDS是信用违约互换（Credit Default Swap）的简称，又信贷违约掉期，也叫贷款违约保险，是目前全球金融市场上较为知名的金融衍生品。

用通俗的话来说，就是将违约风险定价并买卖，当债券的违约风险低时，价格就低，当债券的违约风险高时，价格就高。

说白了，CDS就是风险权证。比如A发行债券，B购买债券，但是B担心债券风险，于是C提供担保，只是这种风险权证可以转让。

目前作为“合约类”信用风险缓释工具出炉的CDS，“原则上没有二级市场交易”。“缩水版”的产品设计，给“大空头”们恶意做空市场设置了天然的“屏障”。从另一个角度来说，在目前的4个风险缓释工具中，合约类和凭证类各半，“试水”的味道依然存在。

交易商协会发布的《信用违约互换业务指引》上说，信用违约互换指“交易双方达成的，约定在未来一定期限内，信用保护买方按照约定的标准和方式向信用保护卖方支付信用保护费用，由信用保护卖方就约定的一个或多个参考实体向信用保护买方提供信用风险保护的金融合约，属于一种合约类信用风险缓释工具。

从长期来说，有了类似股指期货的金融对冲工具之后，市场的波动会收敛，*之后，必然有市场当中的其他力量会做空予以对冲，这样市场的高点和地点之间的波动会收敛。以上证指数来说，未来要重上6000点的难度很大。当然，要跌到2000点以下的难度也很大。

回到房地产市场来说，房价未来的振幅也会相应地减少。当然，这只是就总体而言的，一线城市由于地域优势和土地少有性，仍然可能继续上涨，直到城市化进程完成，市场的供求关系发生根本的改变。

CDS的推出对于银行而言是一件好事，他们多了对冲房贷风险的工具，对于我们普通*者而言，并没有多大的实际作用，要看清市场，还是应该着眼于基本供求关系的分析，而不必为市场的风言风语所左右。