二手房好还是新房好 二手房的优势

        选择新房还是二手房，往往人们会比较困惑，*小编就帮你们对比一下他们两者。

        对比：

        关于价格：新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。二手房总价少交的税也少很多。


        关于质量：新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难100%把握。新房当中不是有很多的“楼倒倒”“楼歪歪”？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。


        关于装修：新房装修要耗费大量的时间与经历，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住。

        二手房的优势：

        二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的*多的应该就是价格了吧。新房的价位大家是有目共睹的，而买二手房，价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

        二手房的价格较新房更趋于多元化。

房屋质量一目了然二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

        二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续*建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

        房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，*，公交车什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。

        交易简单，不容易出纠纷买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

        你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

        用于*的*二手房比新房好。

        你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子较大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。*近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。

        房子污染源少新房较大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。