春节前后租房有什么区别什么时候租房更省钱

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-23 14:18:15

年前是租房的淡季，春节后则是租房的旺季。春节期间空租的房东想把房子早早租出去，即便是价格稍微低一点也愿意，使得房客挑选余地和议价空间都较大。而到了元宵节后，返乡过年的务工人员回到城市，再加上一些招聘会陆续开始，学生租房找工作的增多，租房需求则会明显增加，租金也就水涨船高，有的甚至会增加20%以上。

春节前是淡季房租便宜

春节前一两个月是租房市场的淡季，这期间由于换房居住比较少，大批外来务工人员开始返乡，中*生陆续进入寒假，房客退房、换房的要求增多，租房市场上空置出来的房源大大增加。再加上很多人都将精力集中在对春节的准备上，对租房的需求减少。并且年前很多人都要回家了，出现大量人会退房的情况。而租房的人基本上都是在过年后才来租，造成这一时间段房源多而租房需求少。很多房东为了尽快将房屋出租以减少房屋空置的损失会将房租降低来吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不仅可以拥有更多的底气和房东谈价钱，还有足够的房子可以挑选，低价租好房并不是不可能。而在春节后和六、七月份，由于务工人员和高校毕业生的租房需求增加，造成房源紧张，房东往往待价而沽，此时房租一般比淡季要高出100甚至500元之多。租房旺季租房*不合算，建议租客规划好自己的行程，尽量避开旺季租房。

春节后是旺季房租上涨

等到春节过后的2月底，因春节后大量务工人员返城、工作变动、大学生实习就业，以及新一批租房客进入租房市场，租房房源就会显得特别紧张。

物价通胀和通胀催高房租，而且随着不动产登记的开始，许多人对房价下降有了更高的期望，于是暂缓买房甚至持币观望，故租房的人群也就增多，房租价格随之上涨。城市升级改造，使大量城中村急剧减少，低价房源也跟着减少。

在很多业内人士看来，春节前作为一年中的头个租房淡季，房租至少比节后便宜10%～20%左右。春节过后，房租每个月涨200元毫无压力。某公司中介反映，“节前租房的人少，不少房东会同意降低租金。而过完春节尤其是元宵节之后，随着市场需求量上升，租房市场会迎来新的一波热潮，到时不但选择余地少，房租也会‘水涨船高’，在高校、医院附近等生活配套较为完善的单间及一室一厅的小户型配套，甚至会出现一房难求的现象。”

春节前后租房有什么区别 什么时候租房更省钱

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