飘窗面积该怎么计算什么样的飘窗不需要购房者买单

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-24 09:31:49

现在的开发商一般都会在卧室预留一个飘窗的空间，为业主打造更加温馨的生活，不但不会阻挡采光和通风，而且还能带给我们视觉上更加明朗的效果。但飘窗的面积该怎么计算呢？什么样的飘窗不需要购房者买单呢？

飘窗面积计算

建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。

也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。

也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照*终实测面积计算房价。

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