贷款买房这六件事千万不能做

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-28 14:36:08

目前，贷款买房成为多数人筹集购房资金的主要方法。但不是所有人都能成功申贷，银行对购房贷款审批有着自己的审查指标，购房者要想要成功申请购房贷款，有些事情是一定不能做的。

一、*款不可太少

很多购房者*款不够,但是也希望能买到一套房子,如果你是买二手房,一般都会通过中介,如果你向中介交了底,中介可能会知道你的*款不够,但他们为了促销售易,会宣称能够帮你申请到贷款,但实际上中介大多会通过调高评估价的方式来申请贷款,现在的银行都不傻,他们很清楚一套房子价格多少能贷款多少。*终的结果可能是被拒贷,还白掏了中介费。

二、慎买房龄20年以上的老房子

商业贷款*多30年,而住宅的土地使用年限是70年,如果房龄超过20年,则意味着实际可用年限不到50年,再加上建筑折旧等因素,银行很可能会拒贷,对于那些老*,房龄普遍很长,如果一定要买,基本上都只能全款了。

三、每个月不要刷爆信用卡

信用卡的使用有利有弊,好处在于,长期使用信用卡并按时还贷,能给银行提供足够的正面信号,但如果长期刷爆信用卡,并经常选择*小还款额,会使银行对购房者的还款能力产生怀疑,申请房贷可就不那么容易了。

四、各种费用欠交

日常生活中,我们会交各种费用,比如生活水煤电的费用,有车一族还应注意是否有交通违章罚款。如果欠交会产生滞纳金,还会留下不良记录,这些银行都能通过征信报告得知。

五、提供虚假材料

房价的确不低,但为了成功申请贷款买房,很多人开始在月收入证明上面动歪脑筋,虚假收入证明一旦被发现,银行会采取惩罚措施的,比如再申请会直接拒贷。其实在政策放宽后,如果可以的话,加上配偶或者父母一块申请贷款,额度会比你单独贷款要高很多,当然房本也要写上所有贷款人的名字。

六、房源产权存在问题

这种事更容易发生在二手房市场,如果所购房源存在产权不完整,比如央产房等未取得完全产权的房子,因涉及纠纷被冻结的房子。这些房子因产权问题无法办理房产抵押,银行自然也不会放贷。

贷款买房 这六件事千万不能做

贷款买房这六件事千万不能做