购买期房需谨慎选择一个靠谱的开发商很重要

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-28 15:18:33

很多购房者对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。那么如何选择一个靠谱的开发商呢？

1、是否是上市公司

作为资金密集型的房地产行业，房企的资金链，永远是排在第1位。相比普通开发商，品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的管理能力。另外，并不是所有的开发商都愿意把《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》等证书提供给购房者，但如果开发商是上市公司，购房者可通过公开的财务年报、股票走势等进行判断，同时，上市公司融资渠道也比较畅通。

2、实地考察楼盘的品质

实地考察楼盘，可以看以下三个方面：一是小区建筑面积大小，大面积的小区需要开发商有足够的资金投入；二是规划布局是否合理，合理的小区规划能反映开发商有丰富的开发管理经验；三是景观环境是否精致，精致的景观环境更是需要开发商与*的设计团队合作才能完成，也是开发商实力的一个侧面体现。

3、通过各种媒体了解开发商的信誉

可以通过电视、报纸、杂志、广播等传统媒体或者新媒体来了解开发商的口碑和信誉，口碑差的开发商较好还是敬而远之。

4、交房投诉率

一个始终致力于品质开发的房企，在楼市火爆之际，将为产品赋予更大的利润；在市场低迷之际，则拥有更好的抗跌属性。因此在选择地产品牌时，尽量选择交房投诉率低甚至“零投诉”的房企，*是靠谱。

5、询问住户的居住感受

通过询问开发商负责的其他楼盘的住户对小区规划设计、工程质量、售后服务、物业管理水平等，了解开发商的实力。

6、了解开发商以往的业绩

7、了解项目总开发量和开工量

8、了解开发商的市场占有率

9、及时跟进工程进度情况

建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

购买期房需谨慎 选择一个靠谱的开发商很重要

购买期房需谨慎选择一个靠谱的开发商很重要