房屋他项权证抵押贷款的抵押贷款期限是多久

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-28 16:07:36

他项权证又叫房屋他项权证，住房按揭贷款中，除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。申请过购房贷款的朋友，相信对于他项权证都有所了解了。但对于他项权证的抵押期限，很多人都有这样的疑问。

一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押贷款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限；如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。

此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利。

在他项权证丢失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。