首套房认定标准是什么近日首套房认定标准

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-02 11:41:41

首套房，是指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠和较低*比率等优惠政策。那么首套房认定标准是什么？

近日首套房认定标准：

(1)付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房。

(2)付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房。

(3)贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。

(4)贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房。

(5)个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房。

(6)个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套。

(7)夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。

首套房认定标准是什么 近日首套房认定标准