职场新人怎么买房 职场新人买房注意事项

许多中国人都好面子，这是大家喜闻乐见的事实，一般的爱面子很正常，如果过度了就会给自己和家庭造成经济负担。在买婚房上，许多人都有讲究，都觉得要买大的、买好的、买贵的才能显得体面。其实不然，如果不考虑自己的经济能力就盲目购房，那日后的生活必定苦不堪言。

职场新人买房准备：

1．准备多少*？

大多数楼盘都是二成*。此外，买房还涉及到契税、保险费、维修基金等费用，约二三万元；还有装修费用一般4万至8万不等。更保险的做法是，在上述基础上再预留3万元，以备换工作、生病等意外情况发生时使用。

2．选什么区域和时机买婚房？

年轻人买婚房，受到经济能力制约，一般不适宜选市核心的楼盘，但也不宜买中环线以外交通不便的楼盘，以防交通成本过大、朋友交际不便、上下班时间过多等问题。中环线附近是买婚房是比较理想的区域，配套便利，房价不贵。

同样条件下，有两种时机可以出手，以更便宜的价格买到好房子。一种是头次开盘之时，另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走，而尾盘常会让利抛售。

3．买二手房还是新房？

租房结婚目前还不太流行。一些比较理性的年轻夫妻会选择买套二手房作婚房。选二手房有以下好处：选择余地大、马上可入住、价格相对便宜、可买得离市核心近一点、免去装修时间精力、容易买到父母家边上的房子。

4．贷多少款？

一般而言，贷款有三种情况可选。⑴不贷款或尽量少贷。好处是不用背债，少背债。适合购房资金很充裕的人。⑵贷20年，贷款额适中。如果不确定自己今后收入预期，那就选第2种。第三，贷足时间、金额。如果自己收入会大幅上升，不妨大胆点。

5．婚房选什么样的房型？

⑴丁克家庭（几年内不要小孩）。一房够了，应尽量选择小房型，60平方米以下为宜。⑵三口之家。一房肯定住不下，两房*适合广大自住者。⑶父母需要同住。两房或三房。家里人口一多，对于厨卫的要求就高了。不管选两房还是三房，卫生间应该有两个；厨房稍大为宜，方便多人操作。餐厅*不能小，6平方米以上为宜。

6．如何考虑交通？

两个人上班方便是*重要的。年轻人都爱动、爱玩，如果住的地方交通不便，就增加了你走亲访友的成本。同样，你的朋友过来拜访也会不方便。久而久之，你们的沟通就少了。长此下去，可能会影响你的交际。所以即使多花200元/平方米，还是尽量选择交通四通八达的区域，或者轨道交通站点附近。

职场新人买房注意事项： 

1、买房要贷款，借款贷款相结合，减小压力更轻松。 而今房价高涨，如 果仅仅靠自己的那点工资来付*，不知道要等到何时，因此，不管怎样，父母 的支持是年轻人*坚实的后盾。 多少父母都会给予孩子们一些支 持。如果可以从 亲朋好友那里借到钱，总比银行好百倍。同时，不能完全做啃老族，贷款买房也 是有必要的。不过，一定要仔细权衡，不要为了买房而成为房奴，降 低生活质量。

2、房子不要太大，压力不要太大。毕竟年轻人处于打拼期，如果每月的还 款超过个人月收入的50%，那么对于年轻人来说，将是很大的压力呢。如果因为 购房而降低 生活质量，那么将是年轻人的悲哀。房子可以买小点，做房奴也要快 乐至上。为此，不要一味追求大房子，大房子虽然敞亮，但是打扫卫生要时间和 精力，转让出租 也不容易，更主要的是贷款太多，压力山大的房奴可不好受。

3、交通方便很重要，选房首要选地点。年轻人多半早九晚五，每天忙碌， 白领生活压力大，如果房子交通不方便，那么无形中增加了上下班路上的时间， 这样对于爱睡 懒觉的年轻人来说将是一种罪过。 如果地点很远， 还要配备车的话， 不是增加了负担，还不如选个好地点，以后租赁和转让都方便。

4、户型好，配套设施好，才是真正的好。房子不在于大小，在于户型，房子小区不在于多么高档，配套设施要过硬。其实，有些80-90平的小户型也有 三室两厅， 而150-160平的房子也不过是三室两厅，只不过每个房间大了点而 已。同时，毕竟房子是为了改善生活环境，和便于生活，设想，如果房子的周围 没有餐馆和 医院。年轻人下班后自己不会做饭，该去哪里吃饭，因此，一定要选 个配套设施齐全的小区。

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