购房合同都签好几个月了，开发商还没有把合同拿去备案，近期有网友咨询对于合同备案的成绩，那么签定合同后多久备案，若何备案？网签和合同备案是一样的吗？
商品房生意合同之所以需要挂号备案，原因是当合同文本签定后，必需要到房地产买卖核心挂号备案能力生效，因为开发商向核心送来的时刻不牢固，管理日期也各有不合。开发商为了前进效率，不会逐户的管理，而会采纳分批管理的形式，如许就导致生意合同的备案光阴会响应延后。
网签和备案差别很大
两者有着实质的差别，网签只是房地产管理局部为尺度房地产企业尺度出售房屋，防止开发企业捂盘和一房多卖而建树的一个收集化管理系统。
而备案是按照我国建设部所发表的《城市商品房预售管理举措》第六条规定:商品房预售实行许可证轨制。开发企业进行商品房预售，该当向城市、县房地产管理局部管理预售挂号，取得《商品房预售许可证》。该举措第十条同时规定：商品房预售，开发企业该当与承购人签定商品房预售合同。预售人该当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级国民当局房地产管理局部和地盘管理局部管理挂号备案手续。
两者的合营作用是，防止一房多买，但我们要关切的是网签是没有备案的功令效力的，只可实现备案的管理结果。管理好网签后如要实现备案的功令效力还必需要到本地的房地产挂号机构管理备案挂号手续。
合同备案的具体过程
客户签定商品房购房合同后，开发商会将购房合同集结递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时刻。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行考查，管理典质贷款手续，此过程的管理时刻一般也需要三十天高低(视不合银行工作环境而定)。待手续悉数完成后，签约核心会告诉客户付出购房合同。
假如已经备案胜利，但是还不克不及拿到购房合同，可以闪开发商告诉备案挂号号，今后可以直接在网上查问到相关的备案环境。
商品房、二手房网签和备案法度大不合
商品房网签和备案法度是：在有购房资格的环境下，由生意两边就合同实质告竣一致定见并网上签约，两边签订合同，较后由开发商在合同签约后持合同、购房资格核对资料到买卖核心管理合同备案手续，买卖核心在三个工作日内考查备案，在合同上加盖备案章。备案信息将在备案24*后，公布于房地产商场信息网，购房人可以凭合同备案号、身份证号网上考证备案结果和实质，备案信息只对个人地下。
那么二手房网签和备案法度是不合于商品房的，这要紧是因为房屋生意的编制不合(一个是期房预售，一个是现房买卖)，还有取得房屋权利的过程也不合(一个是从买房到办证有一个万古间周期，一个是买卖、办证、交房根蒂在同一时刻段完成)，是以，二手房备案法度相对简单，要紧是由生意两边在房地产商场信息网完成网上签约，签约地点可所以所有一个能上彀的处所，这是不合于商品房的。
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