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2021年年底，南京西站相关搬迁工程正式提上日程，停运12年的南京西站终于有了涅槃重生的新兆头。
作为曾经世界级规划鼓楼滨江商务区的一份子，南京西站的腾挪，也让鼓楼不少人对于南京“外滩”的重建充满信心。随后，有网友提出，困扰鼓楼十年之久的2号地西站动了，1号地大马路商业街区，是不是也可以期待一下了？
有网友就此咨询了12345，鼓楼滨江管委会给到*新回复：
目前大马路片区由证大公司负责开发建设，目前已经完成天字号建筑群的保护修缮工作，其余地块需根据开发公司的建设计划适时启动建设。
也就是说，大马路项目的未来，由证大决定。而目前这个项目*的进展，是天字号建筑群已经完成保护修缮。
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大马路其实分为江南段和江北段，江南段修于清光绪二十一年（1895年），由当时的两江总督张之洞主持修建，较之江北段，遗留的历史建筑要更多。
据*新消息，大马路江北段所处的浦口火车站历史文保区，其中大马路15号日式建筑已经修缮好，即将对外开放！
来源水印
江南段的大马路片区，则是后来规划民国风情街区的大马路项目。”南有夫子庙，北有大马路“，说的就是这里。
整个大马路片区前期规划占地约18万方。其中鼓楼滨江的江边路1号地中的多个小地块组成，位于鼓楼阅江楼街道，东临惠民大道，南至建宁路，西侧为江边路，北接龙江路，地块规划用地性质为商业办公与文化娱乐。
且当时规划不仅将大马路沿线地块全部纳入历史风貌街区内，还通过压低部分地块的建筑高度，与南京西站融为一个整体的历史文化区域，致力于打造民国版“太古里”商业街区。
片区内的历史遗存建筑相当丰富，包括招商局旧址、中国银行南京分行旧址、江苏邮政管理局旧址、下关天主堂、天保里住宅群、天祥里8号等文保建筑。
其中天字号建筑即1890年，法国天主教在下关建设的极具中国建筑历史特色、又有着明显西方建筑特色的的近代住宅区——包括下关天主堂、天保里、天祥里、天光里等。
这批建筑，是早期西方建筑技术传入中国的历史证明，也是南京*现存的教会居住区。
因此当时鼓楼提出，这些历史遗存建筑如何与新规划的大片商业新建筑和谐共处，将是大马路项目在建设过程中遇到的*挑战。
现在按照12345的*新回复，天字号建筑群这个*挑战已经“解决”，是不是离正式开工不远了？
大马路规划效果图：
但是，我们找到了鼓楼2019年年初的正式官宣动工消息，“南京“太古里”——大马路商业街区即将开建”：
并且按照推文信息可以看出，当时官宣动工，这些民国建筑的修缮保护工作，就已经结束了的。
2019年1月-2022年1月，两年前就已经官宣动工的项目，现如今依旧在等待“适时”动工……
规划效果图
也就是说，已经停工两年……
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其实得到这个结果属实意料之中，一直以来，有关于证大项目停工的传闻就没有停过，同位于1号地的证大阅江府两栋楼，65年产权公寓在2021年就因为债务问题屡次停工不能按时交付被业主投诉。
当时媒体报道，证大的资金链出了问题，证大南京公司就曾在2020年9月份被兰州中院冻结了旗下4家公司的全部股权，股金超20亿，冻结期3年。甚至集团母公司上海证大，还因为2020年的违约和交叉违约借贷问题过于严重，一度有人猜测证大会不会被港交所强制摘牌。
前期我们曾实探过证大阅江府，两栋公寓楼目前已经复工，据悉将延期交付
延期交付，至少还有东京。但规划多年的大马路民国商业风情街，却还是如下模样:
墙壁斑驳，道路泥泞，尤其是在百花凋零的冬季，枯藤老树旧时路。地块还是原先模样，就连一辆作业的机器、一个工作的工人都看不到，南京外滩的民国风情商业街，南京版的“太古里”，离我们还很遥远
不过，大马路那些在历史的洪流中趟过并留存下来的历史遗迹，现下看来，依旧令人震撼：
1918年建成的江苏邮政管理局
始建于1923年的中国银行南京分行旧址
可以看得出来，这些建筑保护得很好，不管是充满历史感的建筑结构抑或是外立面，都有着民国时期的怀旧感。一旦项目建成，这里或将成为南京版名副其实的”外滩“。
南京大马路规划效果图
如果有人去过上海外滩，那么对于那一栋栋宏伟的民国银行建筑必然有着印象，那一座座中资银行，见证了上世纪中国银行业的发展变迁，留下一段段上海滩的传奇往事。
南京大马路规划效果图
而南京大马路，作为南京曾经的十里洋场、南京城*早的近代繁华街市，大马路上的这些建筑，加上临江的天然自然优势，复刻外滩之盛势相当有可能。
其实不仅仅是大马路项目，鼓楼在滨江，是有着”外滩“畅想的。
2010年9月，中冶以256.54亿元巨资拿下鼓楼滨江地块，成为轰动全国的地王，只是在随后的岁月中，2号地块被强制收回、1号地块转让变卖。
现在已经快12年了，这个曾经备受期望的滨江商务区，有着南京外滩之梦的重磅地块，也逐渐成为南京人心头的朱砂痣，天上月。
南京大马路，我们还能顺利见到它的重生吗？
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