首佳推介 | 大宗物业项目推介(三)

来源:首佳顾问   2023-08-08 09:30:10

大兴核心区稀缺甲级写字楼

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区位条件

区位条件:项目坐落于北京市大兴区黄村核心板块

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转让标的

拟转让标的:4栋写字楼资产

拟交易方案1:三栋可售楼资产交易,可按栋出售

拟交易方案2:自持楼栋可以转让公司100%股权

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规划指标及现状

规划指标:3栋写字楼,共计面积约7.4万平米,其中A栋面积2.6万平米,B栋面积约2.4万平米,C栋面积约2.4万平米。3栋写字楼楼高100米,为大兴主城区天际线;写字楼小分割单元为整层,标准层面积区间为1550-1690平米

运营现状:现房、空置

顺义潮白河畔高品质养老社区

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区位条件

区位条件:项目位于顺义区牛栏山镇通顺路与昌金路交叉口东900米路南,毗邻潮白河

区域配套:周边具备综合性医院,确保养老客户所需15黄金急救期。顺义现有三甲医院3家,北京中医医院(顺义城区)、地坛医院(李遂) 及在建北京友谊医院 (后沙峪)

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转让标的

拟转让标的:40%的股权

拟交易方案:股权转让

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规划指标及现状

规划指标:项目总建筑面积50573.39㎡,地上建面36343.07㎡,主要为养老公寓、含护理楼、社区活动中心、办公用房等

目前现状:2021年7月21日开业。由合作方远洋负责项目日常运营与管理,截止目前已入住80位长辈

配置房间:总计372套,床位数共470人。其中自理房间套数319套(自理开间60套,自理一居室166套,自理两居室93套),护理开间共53套

户型配比:开间20%、一居室52%、二居室28%

开业节点:2020年12月15日亮相,2021年7月21日开业,截止目前已入住80位长辈

望京核心生活区稀缺万米社区商业

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项目介绍

项目位于北京市朝阳区望京核心生活区,交通便利

• 项目为住宅楼盘下商业裙楼的一层至三层部分,总建筑面积约7000平方米,得房率高达86%

项目定位为社区配套,已实现满租,年租金约2,000万元

• 交易方式为持有单一标的资产的项目公司股权交易,可进行境外交易

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项目规划指标

未完待续

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王经理 13811486002