等额本息还款法

别看现在是收利息了，但只要他们能提前还款，就能快速的收回利息，而且还能降低经营成本，降低风险。在实际操作中，采取等量的本金和利息，更有利于掌握借款人的还款情况。事实上，相比较而言，大多数借款人都会选择等额还债，因为等额还债方式比较好记账，也比较平衡。

提前还款利息按剩余本金和剩余期数计算。等额本息公式：每月还款 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。

等额本息还款法是一种常见的贷款还款方式，每月偿还的金额包括本金和利息，金额相同。这种方式方便借款人掌握每月还款金额，适合稳定收入、预期收入变化不大的客户和购买住房自住的客户。但利息支出相对较高。

提前还款利息是剩余本金乘月利率乘剩余期数。等额本息公式：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^期数 / [(1 + 月利率)^期数 - 1]。

在房贷还款方式选择上，等额本息和等额本金是两种常见的还款方法。等额本息法每月还款额固定，而等额本金法每月还款额逐渐减少。等额本息总利息较高，但月供稳定；等额本金前期还款压力大，但总利息较低。选择哪种还款方式取决于借款人的经济状况和偏好。

①注意提前还款的时间。一般而言，如果没有提前偿还的违约金，那么，等额的利息是尽可能早地偿还。30年的固定利率，如果是在10年以内，最起码可以省下一半的利息，如果是10年，那么利息就会减少一半。②可以提前部分还款。如果不能一次性付清，那么他就可以按照银行的要求，提前偿还部分贷款，即使只降低了部分本金，也能省下更多的利息。

等额本息还款是一种贷款还款方式，通过固定每月还款金额来计算贷款的本息。本文介绍了等额本息还款的计算公式，并举例说明了如何计算。同时，还讨论了银行利率对贷款利息的影响以及不同还款方式的作用。

提前还款的优点：第一，应偿还的利息降低。如果在前期就提出了全额偿还，那么所要偿还的利息要比原来的贷款利率要低得多。就算提前还了一部分钱，也会按照剩余的本金来算，这样就能省下一大笔钱了。第二，缓解偿还的压力。如果你提前还了一部分贷款，那么你可以在还清之后，减少每月偿还的金额，这样你就可以减少还贷的压力了。

借款人在选择等额本息提前还款时，需要考虑剩余贷款本金和利息，以及剩余还款期限。最佳提前还款时间是在还款期限剩下2/3时，过早提前还款可能需要支付违约金。提前还款有两种方式：全额提前还清和提前偿还部分贷款。具体操作需根据个人情况和银行政策来决定。

银行还款方式有两种，分别为等额本息和等额本金，但是绝大数人会选择等额本息，因为前期还款没有很大的压力，那么等额本息提前还款最佳时间是什么时候?

等额本息计算公式是贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。简单来说就是每个月按照相同的金额来进行贷款的偿还。

同样数量的本钱。等额本金指的是在还款期中，将贷款的总数平均分成两份，每个月将同样数额的本金和剩余贷款在这个月所产生的利息一起还清。因为每个月的还款本金额是固定的，所以还的利息会越来越少，所以刚开始的时候，还款的压力会比较大，但是随着时间的流逝，每个月的还款数也会变得越来越少。等额本息的计算方法：在第N个月的月息=借款本息-累计偿还本息×月息；第N个月的利息=[月息-N-1×月息×月息×月息×月息]；第N个月的付款金额=借款本钱×每月的付款金额+第N个月的利息

尽管等额本息原则在我国得到了普遍的重视，但是仍然有很多人对此犹豫不决。由测算可知，等额本金还款方式的利息肯定要比等额本息方式低，两种还款方式在提前还款时都是根据占用多少本金而返还相应的利息来计算，差别不大。

等额本息最佳还款方式：尽量的缩短贷款的年限，因为贷款的年限越短，相应的利息可能就会相对的减少，如果选择的年限太长的话，相应的所付的利息也就会越多，所以尽可能的减少贷款的年限，从而减少利息。等额本息的还款方式就是每个月的还款本金以及利息都是一样的，这个方式的还款可能在前期的时候还款压力会比较小，不会对生活造成过大的负担，但是相对来说，最后总的利息还是会比等额本金的利息多一些。

等额本息提前还款还是比较划算的，银行是可以申请提前还款的，提前还款有两个好处，第1个是解决了后期的还款压力，第2个是利息可以少还一些。如果资金充足的情况下，那么前期可以将贷款还清，后期就不会有每月还款的压力。提前还款银行会根据情况减免一些利息，所以多多少少也会省一些。刚开始还贷款的时候可能不好提前申请还贷，必须要还了两三年以后才可以申请提前还贷，申请提前还贷的间隔一般是3年左右，需要提前和银行申请。

等额本息提前还款好，在申请办理贷款之后，无论自己选择的是哪种贷款的还款方式，提前还款都是可以的。因为只要自己选择提前还款，那么提前偿还的这一部分贷款是不会收取利息的，也就是说只要选择提前还款，那么势必可以为自己节省一大笔的利息钱，能够降低个人的购房成本。但提前偿还贷款的时候也要注意一下还款时间，应尽量选择在贷款总期限的前1/3的时间去偿还，这样会更加的划算一些，如果到了后期的话，再还款没什么意义。

采用等额本息还款方式的按揭贷款，如果想要提前偿还，最好选择在还款初期，而不是在还款的最后阶段。虽然每个月的还款金额都是一样的，但利率会随着时间的推移而下降。如果顾客提前支付，那么他们可以享受到更高的利息。否则的话，等你还完了，你就可以提前还了，这样的话，你就不用担心利息了。另外，客户也要注意银行对提前还款的期限，如果超过了一定的期限，就可以提前还款了。

等额本息还款和等额本金还款是两种不同的还款方式。银行允许的前提下，可以将等额本息改成等额本金，但需要确保还款能力。等额本金适合提前还款和还款能力较强的贷款人，而等额本息适合收入较低和还款能力较弱的贷款人。提前还款需查看贷款合同和银行规定。

等额本金总利息少，适合长期持有且资金充足的客户。等额本息每月还款额固定，适合现金流紧张的客户。提前还款是否划算，需综合考虑贷款利率、剩余本金和个人投资回报率。

按理来说，还是不还钱比较好，毕竟他手头上的钱，远不如贷款，可以考虑提前偿还，不过银行的贷款利率，通常是5%至6%，只要能达到3%，就可以提前偿还。如果你把所有的存款都花光了，剩余的也用不上，那么就可以尽量减少利息。