高层公摊

其实，国内并没有对高层住宅房的公摊面积系数做出具体的规定，由于房子的类型和配套是不一样的，所以房子和房子之间的公摊面积大小也是不一样的，但总体来说，高层住宅房的公摊面积是不能超过35%的。高层住宅的公摊面积其实主要包含了三个地方，主要就是房子的走廊，公共配套间以及电梯。假如说高层住宅公摊面积比较大，那就证明这个房子住起来比较的舒适，因为公共配套都是非常齐全的。

高层住宅公摊面积一般多少?如果是有电梯的板式高层建筑，那么房子的公摊率一般是在18%到25%。如果是有电梯的塔是小高层，那么房子的公摊率一般是在18%到22%。如果是有电梯的塔是高层房屋，那么房子的公

我听说高层楼房的公摊面积大概占15-25%。具体多少，还得看楼盘情况。

算正常的，公摊面积在20%至30%之间都算正常。由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%至15%，小高层：10%至20%，高层：15%至30%。

随着建筑设计和防火验收的日益严格，楼层越多，疏散通道的大小也就越大。因此，多层、小高层、高层的公摊系数呈现递增的趋势。也就是说，普通的多层建筑面积最小，而高层建筑面积最大。高层建筑公共面积25%属于正常范围。

高层公摊面积多少？高层楼房的公摊面积是比较大的，一般是在20%到25%之间。如果是带有电梯的小高层住宅房，那么公摊面积会稍微小一些，一般是在15%到20%之间。

本文介绍了房屋公摊率的计算方法，商品房公摊系数包括哪些部分，以及公摊面积大小对购房者的影响。购房者需要了解公摊系数或公摊面积，权衡公摊面积大小与购房成本、居住舒适度等因素，做出更合理的选择。

一般高层住宅的公摊面积在14%到24%之间。楼层越高的住户需要承担的公摊面积就越大，越高的楼层建筑楼梯的高度就越高，并且对于电梯的需求就越大，建造电梯占用的空间比较大，安全通道、楼梯、管道井等公用设施都占有了比较大的空间，因此高层建筑的公摊面积是比较大的。公摊面积的大小并不是越大越好，也不是越小越好，一般适中是最好的，公摊面积越大的房屋，公共区域的空间就越大，生活起来不会太拥挤，但需要支付的成本就比较高。

公摊面积一般在7%到30%左右。公摊面积的大小具体要看楼房的类型，比如：①低层建筑一般都在6层左右的，房子一般不配备电梯都是楼梯房，这种房子的公摊面积比较小，正常在7%到12%左右。②小高层建筑一般都是在8到11层左右的房子，这种房子配备电梯，公摊面积正常在12%到18%左右。③电梯洋房，这种房子一般都在7成左右，公摊面积比较大，在15%到30%左右。④高层住宅正常在13层以上，公摊面积一般都是在17%到25%左右。

关于公摊：公摊面积是多少你了解多少？

根据我多年的购房经验，高层住宅的公摊面积一般在15%到25%之间。这个比例会影响到实际可用面积，所以购房时一定要问清楚。

公摊比例多少才合适？哪些不能计入公摊面积

高层楼房的公摊面积相对而言就比较大，一般在20%至25%之间，带有电梯的小高层房屋，公摊系面积一般在15%至20%之间，普通多层住房楼在没有地下设施设备用房，没有底层商铺的情况下，公摊面积一般在10%至15%之间。由于楼盘结构和方法规范的不一样，不同楼盘公摊面积也有着一定的差异。若公摊面积取消了，那么房产商的建房成本就增加了，那么房价就会跟着上涨，因为公摊面积没有了，房屋总价格就是单价和套内面积确定的了。房产商不可能随便就取消公摊面积了，然后不挽回成本和收入，在销售面积变少的情况下，房产商想要收回成本和收入，就会提高单价。

听说公摊面积一般占15%-25%，具体要看楼盘。

取消公摊政策背景 近年来，公摊面积的问题在中国房地产市场上引发了广泛争议。公摊面积是指购房者在购买商品房时，除了实际使用的室内面积外，还需要分摊的公共区域面积，如楼梯、电梯井、走廊等。这一政策由于缺乏透明度，常常导致购房者的实际得房率低于预期，从而引发不满。