使用面积

如果想要计算实实际的使用面积，那么使用建筑面积直接减去公摊面积即可。在计算公差面积的时候，使用建筑面积直接乘以公摊系数。而所谓的公摊系数，就是使用建筑总公摊面积直接除以建筑总建筑面积。建筑面积其实就是套内的建筑面积以及分摊的建筑面积共同组成的，在这当中套内的建筑面积的组成部分主要有套内的墙体面积，阳台面积和套内的实际使用面积这三个部分。一般房产证上所写的面积并不是使用面积，而是整体的建筑面积，这里面是包含了公摊在内的。

建筑面积和使用面积怎么算？使用面积x1.3=使用面积，房屋的使用面积包含住房内的净面积总和。若是是斜坡房顶，屋内必须有百分之五十的面积净高要超过2.1米。

建筑面积和使用面积一般是没有固定比例的，正常情况下这个比例应该是在60%到95%之间。建筑面积和使用面积的比例通常是开发商在开发设计的时候根据设计图决定的，如果房子的公摊面积比较的大，那么使用面积占建筑面积的比例，自然就会比较的小，反之的话这个比例就会比较的大。如果是从价格上来考虑的话，那么这个比例稍微大一些会更划算，但如果是从舒适的角度来考虑的话，这个比例小一些会更好一些。

概念差异：建筑面积是指建筑物外壁（柱子）以上各层的外部水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等，并具有上盖，结构坚固，层高2.20 m以上（2.20 m）的永久性建筑。利用面积是指在建筑的各个楼层内，直接用于生产、生活所需的空间总和。

建筑面积和使用面积的区别：建筑面积即积房屋外墙勒脚以上各层的外围投影面积，包括挑廊、室外楼梯等，有上盖，结构牢固，层高2.20m以上的永久性建筑。

使用面积怎么算指建筑物各层平面中可以直接为生产或者生活使用的净面积之和。

建筑面积和使用面积的区别，使用面积其实就是套内的实际使用面积，可以理解为购房之后真正能够所使用到的面积。

建筑面积是指房屋所占有的全部土地面积，包括墙壁等结构；使用面积是实际可以使用的面积，不包括墙壁等无法使用的部分。建筑面积大于使用面积，因为建筑面积包括了墙壁等结构。购买房屋时需要了解建筑面积和使用面积的区别，以便做出准确的决策。

概念差异：建筑面积是指建筑物外壁（柱子）以上各层的外部水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等，并具有上盖，结构坚固，层高的永久性建筑。利用面积是指在建筑的各个楼层内，直接用于生产、生活所需的空间总和。计算公式是：建筑面积等于有效面积加结构面积加可利用面积+附属面积+结构面积。

文章介绍了建筑面积和使用面积的定义，以及常用的计算方法。通过命令AA、命令PL和LI、命令BO和LI等方法测量房屋面积，并累加求和计算建筑面积或使用面积。建筑面积和使用面积的计算对于房地产交易和房屋建设非常重要，需要认真对待。

房屋使用面积怎么算？建筑面积-墙体内面积=使用面积，通常来说使用面积的比值占总体面积的60%至70%左右。

使用面积的计算方法非常的简单，直接使用房子的建筑面积减去内墙体的面积即可。一般情况下，房子的使用面积的比例大概要占总面积的60%~70%左右。其实从字面意思上也可以看出来，所谓的使用面积，也就是户主真正能够使用的面积，这里面是不包含公摊面积在内的。如果用更专业的说法来说的话，那么使用面积其实就是建筑物各层平面中能够直接为生活使用的净面积之和，通过使用面积可以直观的反映出住宅的使用状况。

建筑面积其实就是有套内建筑面积加上公摊面积，而公摊面积是使用房子的建筑面积乘以公摊系数。如果想要知道公摊系数的话，可以使用建筑总公摊面积除以建筑总建筑面积。而套内建筑面积其实就是使用套内的使用面积加上套内墙体面积以及阳台的面积。一般情况下，使用面积和建筑面积是可以通过以上这几个公式来进行互换计算的。在购买房子的时候，购房者既要关注实际使用面积，同时也得关注建筑总面积。

使用面积是实际居住的面积，比建筑面积小，购房时要看清。

套内建筑面积包括套内住宅的使用面积，套内墙体面积，套内阳台面积。套内面积：套内建筑面积指的是套内使用面积、内墙面积和阳台面积。出售住宅，若以单位面积为单位，对业主及发展商均有好处。对于业主而言，以单位面积出售更直观、更透明、更容易进行。

公寓包含了公共空间和使用面积，公共空间指的是外面的空间，使用面积可以理解为室内空间，所以住宅的用途是否包含了露台？使用面积是否包含阳台要视具体情况而定，一般阳台都是免费的，这种阳台没有所有权，所以不能计入使用面积。而另一半的阳台，只能算是使用面积，而另一部分，则是在房子的内部，这样的话，就算是房子的使用面积了。

买房时，使用面积是家里能住的地方面积，而建筑面积是整个房子的面积。买房子要看清楚，别被数据弄混了。

套内使用面积怎么算，是套内房屋使用的空间面积，通常都是以水平投影的面积来进行计算的。