总建筑面积

在居住建筑中，建筑面积的计算范围和方法如下：单层建筑无论其高度如何，都以一层为单位，其建筑面积按建筑外墙勒脚之上的周边水平面积为基础。如果单层房屋内有部分楼层（例如阁楼），也要计入建筑面积。

总建筑面积是指建筑物所有层面积的总和，包括地下室、屋顶花园、阳台等在内的所有室内和室外空间的面积总和。总建筑面积通常用于描述一个建筑的整体规模和大小，它是建筑设计和施工的重要参数之一。建筑面积还常常被用作房屋销售和租赁的参考指标，因为它可以反映出房屋内部的空间大小和使用潜力。不过，需要注意的是，总建筑面积并不等于实际使用的面积。

听说专有面积是自己的，总建面是整个房子的面积，包括公共部分。

我听说总建筑面积是把房子每一层的面积加起来，但具体怎么算，还得问问专业人士。

单位面积=单位面积+公共房屋面积.建筑面积为建筑物外壁（柱）勒脚以上各楼层的水平投影面积总和，包括阳台、挑廊、地下室、楼梯等。公摊面积是指在销售过程中，按销售面积分摊到商品房中的公用建筑面积。

听说建筑面积包括自己住的和公共部分，具体怎么算不太清楚。

西双版纳滨江双塔的总建筑面积较大，业态丰富，功能定位明确。

一层住宅建筑物，不管高度怎样，都按一层算，并且是由建筑物外墙墙脚之上的墙体外周水平投影面的面积来算。单层住宅如里面含有局部楼层(如阁楼)也要算。二层以上的住宅建筑物，按每层建筑面积之和来算，底层建筑面积由方法来算，二层及以上由外墙墙体外周水平投影面的面积来算，所以建筑面积对多层及高层住宅而言，也叫建筑展开面积。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，一般公摊面积是房屋总面积的20%左右，具体的还要看房屋的类型，公摊面积主要包含了地下停车库，楼梯，还有电梯等等。而房子的套内建筑面积其实就是室内使用面积，这里面包含了房间，阳台还有墙体等等。在买房时，购房者除了需要关注房子的建筑面积以外，还要看一下房子的价格，要看一下房子的绿化率和容积率，要看一下房子周边的配套设施，还要看一下小区的物业实力，这些都是非常重要的，而且也会直接影响到将来的入住舒适度。

①一幢单层建筑，无论其高度高低，均以一层为单位，其建筑面积按建筑外墙勒脚之上的周边水平面积为准。若有部分楼层的单层建筑，也要计入建筑面积。②对高低连跨的单层建筑，如果需要单独计算，则当高跨为边跨时，其建筑面积应按照勒脚之上两侧山墙外表面的水平距离乘以从勒脚之上的外墙到高跨中柱外边线的水平宽度；当高跨为中跨时，其建筑面积以上、下两个山壁外侧壁之间的横向长度乘以中柱外缘之间的横向宽度。

建筑面积的计算公式：建筑面积=有效面积结构面积=可利用面积。单层建筑的建筑，不管其高度是多少，都以一层为单位进行计算。其建筑面积按建筑外墙勒脚之上的建筑周边水平面积进行计算。若高层建筑中有部分层，则一层的建筑面积已经包含在一层建筑中，二层以上的建筑面积也要计入。当需要单独计算建筑面积时，高低连跨的单层建筑，按建筑外缘边界分别进行计算。

建筑面积的计算范围：①单层建筑的建筑，不管其高度是多少，都以一层为单位进行计算。其建筑面积按建筑外墙勒脚之上的建筑周边水平面积进行计算。在单层建筑中，若有部分楼层，则一层的建筑面积已经包含在一层建筑中，而二、二层以上的建筑面积则须另行核算。

对于一套房子，不同区域的建筑面积的计算方式都是不同的。对于一楼的住宅，无论高度的高低都按照一层计算，建筑面积就是外墙墙角上的墙体外周水平投影的面积来算；二楼及以上的建筑物，需要按照每层的建筑面积之和来计算，是由外墙墙体外周水平投影面的面积计算的，因此对于高层建筑来说，也叫做建筑展开面积，而对于地下室及出入口的建筑面积，则是按照上口的外墙墙体外周水平投影面的面积来计算的。

建筑用地面积是指建筑物所占用或利用的地面平面投影面积，通常以底层建筑面积为基础。对于开发商而言，可以指的是空置土地的每平方米面积，也就是土地的总面积。建筑面积又称为建筑展开面积，是由房屋外墙外缘所测量出的各个楼层的面积总和。是一种经济指标，反映了一栋大楼的建筑面积。其包含三个项目，即用面积，辅助面积，建筑面积。

①如果是一个长方形，那么就可以用长度和宽度来计算，比如一间卧室的长度是5米，宽度是2米，那么它的面积是5×2=10平米。②如果房子是不规则的，可以将其分割成规则的形状，然后将其计算出来，然后将其相加，就可以得出房屋的面积。③根据地板砖的大小，首先要算出地板砖的面积，然后用地板砖的个数乘以地板砖的个数。

别墅是很多人梦寐以求的生活之所，我们都知道，别墅的种类很多，但是却是一种形态，占地面积很大，计算起来也很麻烦。下面小编为您讲解如何计算别墅的面积。在计算别墅面积时，必须考虑到房子周围的肋骨上的水平投影，也就是所谓的外部建筑面积。另外，每一栋房子的内部空间都是2.2米以上的，楼面和墙壁之间的墙壁（与隔壁的墙壁相比较），阳台就是一半的面积，如果是两面有柱子的走廊，那就是整个面积，而在另一端有柱子的走廊，则要占到一半的面积。

如果想要计算实实际的使用面积，那么使用建筑面积直接减去公摊面积即可。在计算公差面积的时候，使用建筑面积直接乘以公摊系数。而所谓的公摊系数，就是使用建筑总公摊面积直接除以建筑总建筑面积。建筑面积其实就是套内的建筑面积以及分摊的建筑面积共同组成的，在这当中套内的建筑面积的组成部分主要有套内的墙体面积，阳台面积和套内的实际使用面积这三个部分。一般房产证上所写的面积并不是使用面积，而是整体的建筑面积，这里面是包含了公摊在内的。